Dubaj sa v posledných rokoch stal jedným z najdynamickejších realitných trhov na svete. Vďaka neustálej urbanizácii, rastu cien nehnuteľností a výnosnosti prenájmu sa považuje za jednu z najlepších destinácií na investovanie.
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji, tu je 11 zaujímavých faktov, ktoré by ste mali poznať.
1. Dubaj má jeden z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na svete
Podľa realitných štatistík sa ceny nehnuteľností v Dubaji za posledných 10 rokov zvýšili o viac ako 30 %.
V roku 2023 zaznamenal trh rekordné predaje, pričom celková hodnota transakcií presiahla 400 miliárd AED (109 miliárd USD).
Čo to znamená pre investorov? Dubaj stále ponúka vysoký rast cien a veľký investičný potenciál.
2. Výnosnosť prenájmu v Dubaji je vyššia ako v Londýne
Priemerná výnosnosť prenájmu (ROI) v Dubaji sa pohybuje medzi 6 – 10 % ročne, zatiaľ čo v Londýne je to len 2 – 4 %.
Najvýnosnejšie oblasti pre prenájom sú:
– Dubai Marina – 7 – 9 %
– Business Bay – 6 – 8 %
– Jumeirah Village Circle – 8 – 10 %
Čo to znamená pre investorov? Dubaj ponúka lepšie výnosy z prenájmu ako iné svetové metropoly.
3. Dubaj je lacnejší ako Londýn, New York či Hongkong
Porovnanie cien za m²:
–Dubaj – 3 000 až 6 000 USD/m²
– Londýn – 15 000 až 25 000 USD/m²
– New York – 18 000 až 30 000 USD/m²
Čo to znamená pre investorov? Za cenu jedného apartmánu v Londýne si môžete v Dubaji kúpiť 2 až 3 nehnuteľnosti s vysokým ROI.
4. Urbanizácia Dubaja: Neustále rozširovanie infraštruktúry
Dubaj investuje miliardy dolárov do novej infraštruktúry:
– Nové metro linky do 2030
– Rozšírenie letiska Al Maktoum – najväčšieho na svete
– Nové plány na udržateľné mestské štvrteä
Čo to znamená pre investorov? Každý rok sa otvárajú nové oblasti na investovanie s vysokým potenciálom rastu.
5. Najžiadanejšie projekty v Dubaji sú pri vode a v centrách biznisu
Najlepšie lokality na investovanie v roku 2025:
– Palm Jumeirah – Luxusné vily a apartmány pri pláži
– Downtown Dubai – Blízkosť Burj Khalifa a Dubai Mall
– Emaar Beachfront – Nová pobrežná destinácia
Čo to znamená pre investorov? Projekty v týchto oblastiach majú najrýchlejší rast hodnoty a vysoký dopyt po prenájme.
6. Vládne regulácie zlepšujú ochranu investorov
Dubajská vláda zaviedla prísne realitné regulácie na ochranu investorov:
– Escrow účty – Developerské projekty sú financované cez chránené účty.
– DLD regulácie – Povinná registrácia všetkých transakcií.
– RERA zákony – Zákony na reguláciu developerských projektov.
Čo to znamená pre investorov? Investovanie v Dubaji je bezpečnejšie ako kedykoľvek predtým
7. Dubaj ponúka investor víza pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľnosti môžete získať investor vízum:
– 2-ročné vízum – Nehnuteľnosť od 750 000 AED
– 10-ročné Golden Visa – Nehnuteľnosť od 2 000 000 AED
Čo to znamená pre investorov? Dubaj je jednou z mála krajín, kde môžete získať dlhodobé vízum len cez kúpu nehnuteľnosti.
Záver: Prečo investovať do nehnuteľností v Dubaji?
– Vysoká výnosnosť prenájmu – 6 – 10 % ročne
– Rast cien nehnuteľností – Dubaj patrí medzi najrýchlejšie rastúce trhy
– Stále dostupnejšie ceny oproti Londýnu či New Yorku
– Bezpečná realitná regulácia a právna ochrana investorov
– Možnosť získania investor víza
Plánujete investovať do Dubaja? Napíšte nám a poradíme vám s výberom najlepších projektov!
