O projekte

Dubai Islands – nový hotspot pre kapitálový rast

Wynwood od developera Imtiaz nie je klasický rezidenčný projekt.
Je to architektonická výpoveď, ktorá vzniká na najprestížnejšej časti Dubai Islands – oblasti, ktorá bude najbližšie roky rásť rýchlejšie ako ktorýkoľvek iný waterfront v Dubaji.

Je určený pre investorov, ktorí nehľadajú „len byt“, ale vzácny, nízko-rizikový vstup do rastúceho pobrežného trhu, ktorý dnes ešte len začína.

Kľúčové investičné argumenty

Najsilnejšia investičná lokalita najbližších rokov – Dubai Islands

Dubai Islands sú súčasťou Urban Masterplanu 2040 – obrovská transformácia, ktorá má za cieľ:

• zvýšiť populáciu,
• rozšíriť pobrežné rezidenčné zóny,
• posilniť turizmus,
• vytvoriť nové prémiové komunity.

Čo to znamená pre investora?
Ceny sú ešte v začiatočnej fáze, no lokalita je strategicky bližšie k Downtownu ako Palm Jebel Ali či ďalšie ostrovy.

Prémiový produkt v „early stage“ lokalite = najvyššie zhodnotenie

Wynwood je navrhnutý ako boutique projekt pre náročných
Nízky počet jednotiek, vysoký štandard, výnimočná architektúra = recept na:

• rýchly predpredaj
• dlhodobé udržanie hodnoty
• nadpriemerný rast ceny m2

Developer IMTIAZ – garant štandardu

Imtiaz vybudoval reputáciu jedného z najspoľahlivejších developerov prémiového segmentu

Pre investora je to dôležité: kvalitná výstavba, prepracovaný dizajn

 projekty, ktoré bez problémov prenajímajú aj držia hodnotu

Wynwood to posúva ešte ďalej – ide o ich najikonickejší projekt.

Interiéry a vybavenie 

• MIELE spotrebiče
• GESSI, Villeroy & Boch, Geberit
• prírodné materiály, bespoke interiéry
• vysoké stropy, panoramatické presklenie
• plne zariadené rezidencie v dizajnovom štandarde

Investor benefit:

• vyššie nájomné
• prémiový klient
• vysoká obsadenosť v krátkodobom aj dlhodobom prenájme

 Výnimočné amenities

• infinity pool s výhľadom na oceán
• yoga terrace
• iconic amphitheatre staircase
• floating dining pods
• zelené vnútorné átriá
• sky bar, rooftop escape
• plne vybavené fitness

Je to projekt, ktorý priláka digitálnych nomádov, expat manažérov, dlhodobých nájomcov aj high-end turistov.

Lokalita: 15 minút od Downtownu

Wynwood má polohu, ktorá na Dubai Islands nenájde konkurenciu:

• 5 min od Dubai Islands Marina
• 10 min od Deiry
• 15 min od Downtownu & DIFC
• 15 min od DXB Airport

Kombinuje výhody ostrovného života s dostupnosťou centra Dubaja.

Výnos a investičný potenciál

Očakávaný ročný výnos z prenájmu

V tejto lokalite, podľa porovnateľných projektov:

• Dlhodobý prenájom: 6,5 – 7,5 %
• Krátkodobý prenájom: 9 – 11 %

Dubai Islands smerujú k silnému turistickému dopytu (nové hotely, maríny, pláže, rezorty).

Očakávaný kapitálový rast

Dubai Islands = Palm Jumeirah pred 15 rokmi.

Pri porovnaní s tým, čo ukazuje mapa okolitých lokalít:

• Palm Jumeirah → rast z AED 2 000/sq ft na 7 000/sq ft
• Bluewaters → z 2 000 na 5 200 AED/sq ft
• Bulgari & Jumeirah → z 3 500 na 7 000 AED/sq ft

Dubai Islands je dnes na začiatku podobnej krivky.
Investori tu vstupujú v momente, keď je najnižšie riziko a najvyššia trajektória rastu.

Pre koho je Wynwood ideálna investícia?

• Pre investorov, ktorí chcú vstúpiť do prémiového waterfrontu predtým, než exploduje
• Pre tých, čo preferujú nízke riziko a vysokú likviditu
• Pre klientov, ktorí oceňujú dizajn, súkromie a limitovaný počet jednotiek
• Pre záujemcov o rýchly rast + vysoké nájomné výnosy

 Zhrnutie – Prečo investovať do Wynwood?

•  Boutique projekt pre najnáročnejších – vysoká exkluzivita
•  Priamy vstup do najperspektívnejšej zóny Dubai Islands
•  15 min od Downtownu
•  Prémiový developer IMTIAZ
•  MIELE, Gessi, Villeroy & Boch, full furnishing
•  Špičkové amenities
•  6,5 – 11 % výnos + silný kapitálový rast
•  Ponuka zahŕňa 1–3 BR byty a Signature Duplexes

Máte záujem o pôdorysy, ceny a investičnú kalkuláciu?

Matej Kucko – Dynasty Estates
Pripravím vám kompletnú investičnú analýzu, dostupné jednotky a simuláciu výnosov.