Eaton Square

Kancelársky projekt novej generácie v srdci Dubaja

Galéria

O projekte

Eaton Square predstavuje novú éru komerčných nehnuteľností od Ellington Properties – s rovnakou pozornosťou k dizajnu, detailu a funkčnosti ako pri ich prémiových rezidenciách. Projekt je situovaný priamo pri lagúne, obklopený zeleňou a s priamym výhľadom na prírodnú rezerváciu Ras Al Khor. Cieľom je vytvoriť pracovné prostredie, ktoré podporuje kreativitu, pohodu a produktivitu – v rovnováhe s prírodou.

📐 Dispozície a výmery

Typ priestorov Rozsah výmery (sq ft) Rozsah výmery (m²)
Typické podlažia 12 349 – 12 429 sq ft 1 147 – 1 155 m²
Špeciálne podlažia 20 632 – 21 412 sq ft 1 917 – 1 989 m²
Celková kancelárska plocha 153 507 sq ft 14 261 m²
Celková vybavenosť a zeleň 19 765 sq ft 1 836 m²

Zaťaženie napájania: 118–120 W/m
Výška stropov: 3,7 m (štandard), 8,4 m (dvojúrovňové podlažia)

Parkovanie: 270 miest (2 suterény + 4 podlažia), vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily a bicyklových stojanov
Mesačné poplatky: AED 14 / sq ft

Technológie a vybavenosť

  • Smart prístup: rozpoznanie tváre, NFC, QR kódy

  • AI bezpečnostný systém: monitoring pohybu, správania a objektov

  • Destination-controlled výťahy: 7 osobných + 1 servisný

  • Wi-Fi v spoločných priestoroch, klimatizované lobby, coworkingové zóny, súkromné lounge

Well-being a dizajn v rovnováhe

Projekt stavia na princípoch biophilic dizajnu a wellbeing filozofie:

  • Zeleň a prirodzené svetlo: denné osvetlenie, vertikálne záhrady, zdravé materiály (antibakteriálne, bez VOC)

  • Aktívny pohyb: fitness zóna, outdoor joga, HIIT trať, sauna, cyklistické chodníky

  • Zmysluplné prestávky: terasa, kaviarne, strešná zeleň, vonkajšie zóny na sedenie, detský kútik

  • Art koncept: umelecké diela od Ellington Art Foundation rozmiestnené po celom komplexe

Trhové pozadie (Q1 2025)

  • 92 % obsadenosť kancelárskych priestorov v Dubaji (globálne 2. miesto)

  • +22 % rast nájmov, očakáva sa ďalší nárast o 10–12 % v roku 2025

  • +25 % rast predajných cien

  • 741 % medziročný nárast transakcií v segmente off-plan kancelárií

  • Dopyt predbieha ponuku – Dubaj zostáva nedostatočne pokrytý novými kanceláriami až do roku 2027/2028

 Platobný plán

  • 20 % pri rezervácii

  • 30 % počas výstavby

  • 50 % pri dokončení v Q2 2028

Odporúčanie pre investorov a firmy

Eaton Square je ideálny pre firmy, ktoré chcú:

  • Prémiovú kanceláriu v strategickej polohe

  • Vynikajúci investičný potenciál pri nízkej konkurencii

  • Well-being pracovné prostredie pre zamestnancov

  • Reprezentatívny priestor pre klientov a partnerov

Lokalita a dostupnosť

  • 10 minút od Business Bay a Downtown Dubai

  • 18 minút do Dubai International Financial Centre (DIFC)

  • 15 minút do Dubai World Trade Centre

  • V pešej dostupnosti od plánovanej zelenej linky metra

  • Rýchle napojenie na Ras Al Khor Road a Al Ain Road

 

Chcete si rezervovať vybraný byt alebo získať cenovú ponuku?
📞 Kontaktujte nás → Dynasty Estates

Developer – Ellington Properties

Cena – Na vyžiadanie

Kategória – Prémiové kancelárske priestory

Lokalita – Mohammed Bin Rashid City, Dubaj

Platobný plán – 20/30/50

Dokončenie – Q2 2028

Matej Kucko

Zakladateľ

Zanechajte nám správu a my vás budeme obratom kontaktovať.

Napíšte nám na WhatsApp