O projekte

Boutique rezidenčný projekt s len 79 bytmi v srdci nového „inner-city“ distriktu Jumeirah Gardens – pár minút od DIFC, Downtown Dubai a Jumeirah Beach. Spojenie mestského pulzu, plážovej atmosféry a komorného rezortu na streche budovy.

Budova: G + 8 poschodí + rooftop
Unit mix:

• Štúdio – do cca 47 m² (506 sq ft)
• 1-bedroom – do cca 94 m² (1 006 sq ft)
• 2-bedroom – do cca 213 m² (2 289 sq ft)
• 3-bedroom – do cca 292 m² (3 146 sq ft)

Celkový počet jednotiek: 79
Interiéry sú navrhnuté v štýle moderného mestského rezortu: teplé drevené dekory, kamenné povrchy, veľkoformátové dlažby, podlahy v „herringbone“ vzore a dôraz na úložný priestor. Vybrané byty ponúkajú súkromný plunge bazén na terase – ideálne pre prémiový nájom alebo vlastné bývanie.

Vybavenie pre rezidentov
The Elysian funguje ako malý mestský rezort:

• Veľký aquatic pool so slnečnou terasou
• Kids pool pre deti
• Indoor & outdoor gym
• Steam & sauna pre reset po náročnom dni
• Table tennis a oddychové zóny
• BBQ zóna a cabana area
• Rooftop lounge s výhľadom na panorámu Dubaja
• Outdoor cinema – večerné kino pod hviezdami

Developer a partneri projektu

• Developer: MFOUR Development – etablovaný developer s referenciami v Bombaji a Pune, s aktivitami aj v Dubaji a Istanbule.
• Predstavuje: Evolutions – real estate intelligence hub, ktorý spája developerov, investorov a brokerov a dozerá na kvalitu projektov.

Pre investora to znamená transparentný projekt, profesionálnu správu a vysoký dôraz na dlhodobú hodnotu.

Investičný potenciál The Elysian

1. Central inner-city lokalita blízko DIFC
Byty v pešnom alebo krátkom dojazde do finančného centra, Downtownu a Jumeirah Beach patria v Dubaji dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie. Jumeirah Gardens je menší, komornejší distrikt – obmedzená ponuka, rastúci dopyt.

2. Nízka hustota – len 79 bytov
Na rozdiel od veľkých vežiakov s stovkami jednotiek ponúka The Elysian boutique charakter. Pre prenajímateľa to znamená menej priamej konkurencie v rámci domu a možnosť držať si atraktívne nájomné.

3. Produkt, ktorý sa dobre prenajíma
Štúdiá a 1-bed byty sú ideálnym produktom pre:

• single profesionálov v DIFC, Downtown, Business Bay,
• páry a mladé rodiny,
• medium-term rental (3–12 mesiacov) pre manažérov, konzultantov a relokačné firmy.

Vybrané väčšie byty s bazénom na terase sú zaujímavé aj pre prémiový krátkodobý nájom (po registrácii k holiday home licencii).

4. Off-plan nákup s 50/50 platobným plánom
Kupujúci platí len časť hodnoty počas výstavby a 50 % až pri odovzdaní v roku 2027. To znižuje vstupný kapitál a umožňuje „časovať“ financovanie (hypotéka v Dubaji / refinancovanie z iných aktív).

5. Rastový potenciál lokality Jumeirah Gardens
Ako sa okolie postupne dotvára (nové projekty, hotely, retail, kancelárie), očakáva sa nárast dopytu aj cien pri projektoch s kvalitnou architektúrou a rezortným vybavením – presne ako The Elysian.

Prečo The Elysian

• Komorný projekt – 79 rezidencií v budove G + 8 poschodí + strecha
• Moderné štúdiá, 1–3 izbové byty, niektoré s vlastným plunge bazénom na terase
• Štýlové interiéry v neutrálnych tónoch, veľkoformátové okná, dôraz na svetlo a priestor
• Bohaté rezidenčné vybavenie s atmosférou beach clubu – od bazéna až po rooftop lounge
• 50/50 platobný plán a plánované dokončenie 10/2027

Lokalita: Jumeirah Gardens – medzi DIFC, Downtown a Jumeirah Beach

The Elysian sa nachádza v štvrti Jumeirah Gardens, ktorá spája komerčné, rezidenčné a voľnočasové centrum Dubaja:

• 10 min do Downtown Dubai a Dubai Mall
• 10 min na Dubai International Airport (DXB)
• 7 min k Dubai Frame
• 12 min na Jumeirah Beach
• Priame napojenie na Sheikh Zayed Road

Jumeirah Gardens je „neighbourhood in motion“ – novovznikajúci mestský distrikt v susedstve DIFC, luxusných hotelov a plážových rezortov. Pre investorov to znamená stabilný dopyt po prenájme zo strany manažérov, konzultantov a expatov, ktorí chcú bývať blízko biznisu aj mora.

Základné údaje

• Projekt: The Elysian
• Lokalita: Jumeirah Gardens, Dubaj
• Typ: Rezidenčný projekt – štúdiá, 1–3 BR byty, vybrané s privátnym bazénom
• Developer: MFOUR Development
• Handover: október 2027
• Platobný plán: 50 % počas výstavby, 50 % pri odovzdaní

Zaujala vás investícia do The Elysian?

Kontaktujte nás a pripravíme vám:

• aktuálnu dostupnosť a pôdorysy bytov,
• detailný cenník a platobný plán,
• individuálnu investičnú kalkuláciu (odhad nájmu, výnosu a scenár možného rastu hodnoty),
• poradenstvo pri založení účtu, výbere financovania a procese kúpy v Dubaji.

Dynasty Estates – váš partner pre bezpečné investovanie do nehnuteľností v Dubaji.