O nás

Domov > O nás

Stojíme pri vás na každom kroku vašej realitnej cesty, od prvého rozhodnutia až po úspešnú investíciu.

Dynasty Estates je realitná kancelária, ktorá sa špecializuje na exkluzívny predaj developerských projektov, individuálny predaj nehnuteľností, výkup nehnuteľností, financovanie nehnuteľností a zastupovanie kupujúcich. Okrem komplexného realitného poradenstva pre developerov, investorov a individuálnych klientov poskytujeme aj jedinečný branding a marketing developerských projektov na Slovensku. Naším cieľom je zabezpečiť profesionálnu podporu, aby ste mohli robiť sebavedomé a informované rozhodnutia počas celej vašej investičnej cesty.

Naša činnosť ďaleko presahuje hranice Slovenska. S exkluzívnym prístupom na dubajský realitný trh vám ponúkame možnosť investovať do perspektívnych nehnuteľností v jednej z najdynamickejších metropol sveta. Vďaka dlhoročnej spolupráci s poprednými dubajskými developermi získate výhodný prístup k predpredaju lukratívnych investičných projektov, ktoré sú prispôsobené vašim osobným preferenciám a investičným zámerom.

Lokálne zastúpenie priamo v Dubaji nám umožňuje zabezpečiť komplexnú správu prenájmov (rent-management), následný predaj vašich nehnuteľností a široké spektrum ďalších služieb pre slovenských klientov. Tieto služby zahŕňajú právne poradenstvo, asistenciu pri získavaní víz, zakladaní firiem a efektívne využívanie daňových výhod.

Vďaka spolupráci s poprednými dubajskými developermi vám zabezpečíme prístup k predpredaju investičných nehnuteľností.

Lokálne zastúpenie priamo v Dubaji nám umožňuje zabezpečiť komplexnú správu prenájmov (rent-management), následný predaj vašich nehnuteľností a široké spektrum ďalších služieb pre slovenských klientov. Tieto služby zahŕňajú právne poradenstvo, asistenciu pri získavaní víz, zakladaní firiem a efektívne využívanie daňových výhod.

Čo nás odlišuje od konkurencie, je náš interný I-House marketingový tím, ktorý komplexne vytvára branding a marketing developerských projektov, čím zabezpečuje ich úspešný predaj a silnú pozíciu na trhu.

Kompletné realitné a marketingové služby

Poskytujeme poradenstvo, branding a predaj developerských projektov a nehnuteľností na Slovensku

Exkluzívny predpredaj nehnuteľností v Dubaji

Zabezpečíme vám prístup k investičným príležitostiam v Dubaji ešte pred ich oficiálnym uvedením na trh.

Lokálny servis a právna podpora

Vďaka zastúpeniu na Slovensku aj v Dubaji zabezpečujeme predaj, víza, správu  a právne služby pre vás a vaše investície.

Exkluzívny prístup k limitovaným predpredajovým off-plan projektom.

Zmluvné vzťahy s kvalitnými developermi.

Kompletný realitný a právny servis.

Dlhoročné skúsenosti s predajom nehnuteľností na Slovensku a v zahraničí.

Odpovedáme na najčastejšie otázky

Čo je Dubai 2040 Urban Master Plan?
Dubai 2040 Urban Master Plan je dlhodobý strategický plán mesta zameraný na ľudí, ktorého cieľom je uskutočniť víziu panovníka Dubaja, vybudovať mesto s navyššou kvalitou života svojich obyvateľov do roku 2040.
60% – rozlohy Dubaja budú tvoriť prírodné rezervácie a rurálne oblasti
25% – nárast rozlohy Dubaja určenej pre vzdelávacie a medicínske inštitúcie
100% – nárast populácie Dubaja
134% – nárast rozlohy Dubaja určenej pre hotelové rezorty a turizmus
400% – nárast dĺžky verejných pláží
Aké je spojenie Dubaja so svetom ?
Dubai International Airport bolo s 86.9 miliónmi vybavených cestujúcich v roku 2023 najväčšie letisko na svete desiaty rok po sebe. Nové letisko vo výstavbe Dubai Al Maktoum International Airport bude mať kapacitu 240 miliónov cestujúcich ročne.
2.1 miliardy ľudí spája s Dubajom 4 hodinový let
5.6 miliardy ľudí spája s Dubajom 8 hodinový let
7.7 miliardy ľudí spája s Dubajom 4-8 hodinový let
Koľko podlahovaj plochy si kúpite za 1 milión dolárov vo svetových metropolách?
15 m²  v Monaku
21 m²  v Hong Kongu
30 m² v Londýné
32 m² v Now Yorku
156 m² v Dubaji
Aké sú regulácie a aká je bezpečnosť investície v Dubaji?
Dubai Real Estate Regulatory Agency (RERA) je vládna organizácia založená v roku 2007 s cieľom regulácie všetkých transakcií v odvetví nehnuteľností.
Dodržanie zákonného procesu pri predaji nehnuteľnosti nastavený agentúrou RERA je základnou reguláciou pre každého developera, ktorý predáva nehnuteľnosť.
– všetky platby sú uschované na účte notárskej úschovy určenom pre každý developerský projekt a regulovaný agentúrou RERA.
– všetky odchádzajúce platby developerom sú naviazané na míľniky vo výstavbe.
– 5% všetkých prostriedkov zostáva na účte počas 12 mesiacov od ukončenia výstavby a sú určené na opravy a záruky investorom.
– kontrola projektov a ich výstavby podľa časového harmonogramu
Aké sú možnosti víz pre investorov?
Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji oprávňuje investorov získať rôzne druhy víz v Dubaji.
3 ročné investorské víza – investícia do nehnuteľnosti vo výške cca 250.000€, nehnuteľnosť nemôže byť predaná počas doby platnosti víz, nutnosť navštíviť Dubaj aspoň každých 6 mesiacov
5 ročné investorské víza – investícia do nehnuteľnosti vo výške cca 250.000€, nehnuteľnosť nemôže predaná počas 3 rokov, nutnosť navštíviť Dubaj aspoň každých 6 mesiacov 
10 ročné Zlaté víza – investícia do nehnuteľnosti vo výške cca 500.000€, nehnuteľnosť nemôže byť predaná počas doby platnosti víz, bez nutnosti navštíviť Dubaj aspoň každých 6 mesiacov 
Skutočným benefitom sú predovšetkým 10 ročné Zlaté víza, vďaka ktorým investor disponuje občianskym preukazom Spojených Arabských Emirátoch a môže využívať všetky daňové a rezidenčné výhody tejto krajiny. Tie sa vzťahujú aj na jeho / jej najbližšiu rodinu – manžel /manželka, rodičia a deti.
Naša spoločnosť Dynasty Estates pre vás zabezpečí kompletný proces získania Zlatých víz.
Aké sú rozdiely medzi off-plan a dokončenými nehnuteľnosti?
V Dubaji máte možnosť investície buď do už dokončenej nehnuteľnosti, alebo do nehnuteľností, ktoré sú vo výstavbe alebo sa plánujú. Tie sa nazývajú tzv. off-plan projekty. Off-plan projekty poskytujú investorom viacero výhod, predovšetkým flexibilný harmonogram platieb a nízku počiatočnú investíciu, vysoké kapitálové zhodnotenie či možnosť predaja nehnuteľnosti ešte pred dokončením. Na druhú stranu, dokončené projekty musíte síce vyplatiť hneď, ale prinášajú vám príjem z prenájmu v podstate okamžite.
Cena
Off plan – väčšinou nižšia ako pri dokončených nehnuteľnostiach
Dokončené – Vyššia kvôli okamžitej dostupnosti
Harmonogram platieb
Off-plan – flexibilný harmonogram platieb rozdelený v čase
Dokončené – plná platba nehnuteľnosti je požadovaná v čase kúpy
Príjem z prenájmu
Off-plan – Príjem z prenájmu začína po dokončení nehnuteľnosti
Dokončený – Príjem z prenájmu začína hneď
Kapitálové zhodnotenie
Off-plan – Vyššie kapitálové zhodnotenie, keďže nehnuteľnosť sa zhodnocuje každým rokom výstavby
Dokončený – Nižšie kapitálové zhodnotenie, avšak stabilný nárast hodnoty každý rok

Exkluzívny prístup k svetovým investičným príležitostiam

Zavolajte nám